房子还有贷款离婚能过户给对方吗

一、房子还有贷款离婚能过户给对方吗

房子还在贷款中时，通常是不能直接把房子过户给对方的。

原因在于银行一般作为抵押权人，对抵押物的处置有着一定的限制。

不过呢，双方可以通过商量达成一个协议，约定由其中一方继续偿还贷款，等贷款全部还清之后再去办理过户手续。

另外，要是能够取得银行的同意，也可以办理转按揭手续，把贷款转移到对方的名下，然后再进行过户。

要是双方没办法在这些事情上达成一致，法院在处理离婚财产分割的时候，通常会依据具体的情况来判决房屋的归属以及后续的处理方式，不过在实际操作中还是得考虑银行等相关方面的意见和要求。

总之，房子有贷款的时候离婚过户会有一定的难度，需要谨慎地去处理。

二、房子还有贷款可以过户吗

在房屋尚有贷款未清偿的情况下，是否可以进行产权过户操作？ 在借贷关系中涉及的房产是可以进行所有权变更的。

在此过程中，交易

双方需要首先征得抵押权人的许可，随后向相关银行申领已经偿还借款的相关证明或者提交转按揭申请表格。

完成这一步骤后，交易各方需前往当地房屋抵押登记管理机构办理房产解押业务，最后返回房屋登记管理局办理产权变更手续并完成过户操作。

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条 抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

《贷款通则》第五十三条 贷款人对产权有偿转让或申请解散的借款人，应当要求其在产权转让或解散前必须落实贷款债务的清偿。

三、房子还有贷款可以加名字吗

有房屋贷款的情况下是否可以增加房屋所有人的姓名 尚未偿还完毕的房屋贷款通常并不支持增添新的所有权人姓名。

在这类情况下添加新产权人姓名，对于承担抵押贷款职责的银行而言无疑加大了潜在风险，其中便包括逾期还款现象的增加可能性。

然而，尽管存在此种限制，但仍有少数地区的银行可能会考虑为已签约的贷款合同进行添加姓名的调整操作，具体能否施行取决于银行的内部审批流程以及当地监管规定。

请注意，并非所有银行机构都会赞同或接受此类做法。

《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

当我们探讨房子还有贷款离婚能否过户给对方时，这其中涉及到不少复杂的情况。一般来说，有贷款的房子要过户需要征得贷款银行的同意，因为银行作为抵押权人，有对抵押物处置的相关权益。另外，即使银行同意过户，还需要办理一系列相关的手续，比如还清贷款解押或者办理转按揭等。在离婚房产过户过程中，房产的价值评估也是一个重要环节，这与财产分割比例息息相关。如果你对离婚房产过户相关的手续办理、银行方面的要求，或者房产价值评估等还有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为你解答。